空屋实验室刊载文章 | Roopt (Makigumi)
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在后疫情时代，随着通信环境的飞速改善，工作方式发生了革命性的变化。过去，在办公室工作是常态，但现在，无论身在何处都可以工作。这种灵活性的提高也促进了周边服务的完善，例如托儿所和小学。这再次凸显了区域资源和社区的重要性。
然而，这种变化并非对所有地区都带来平等的益处。作为房地产评估，有增长空间的只是部分土地，其成败取决于当地社区的努力等。如果能够提升区域魅力，吸引外部居民和访客，该区域就能生存并繁荣发展。
过去，地价高、人口密度大的区域，特别是车站前等地，被认为是具有价值的地方。但现在，区域社区的强大程度，即能否在市场中取胜，已成为更重要的指标。例如，秋田县的五城目町、长野县东部的小布施町、长野县西部的盐尻市等，都是各自市场中的赢家区域。除了这些区域，如果具有大学等特色，则有可能增加年轻人口，并拥有潜在的力量。
在进行区域评估时，不应仅仅以过去的交易价格为标准，而应像评估企业社长一样，考虑该区域的潜力与社区的活力。需要综合评估区域所拥有的独特文化、历史、自然环境等多样化要素，发掘该区域固有的价值。
远程办公和工作度假的普及，不仅改变了工作方式，也改变了人们对居住地和社区的价值观。在这个新时代，区域的再发现和再评价将成为可持续发展的关键。
首发于：空屋实验室（2024年・现已并入本网站）
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