La evolución del workation y el trabajo remoto y la reevaluación de las regiones

Artículo publicado en Akiya Lab | Roopt (Makigumi)

Makigumi, que opera Roopt, investiga constantemente casos y otros temas relacionados con la revitalización de casas vacías y los publica como columnas.

En el mundo post-COVID, con la mejora espectacular de los entornos de comunicación, se ha producido un cambio innovador en la forma de trabajar. Si bien antes era común trabajar en la oficina, ahora es posible trabajar desde cualquier lugar. Este aumento de la flexibilidad también ha ampliado la disponibilidad de servicios periféricos, como el acceso a guarderías y escuelas primarias. Esto ha vuelto a poner de manifiesto la importancia de los recursos regionales y la comunidad.

Sin embargo, este cambio no beneficia por igual a todas las regiones. Como evaluación inmobiliaria, el margen de aumento solo existe en algunas tierras, y su éxito o fracaso depende de los esfuerzos de las comunidades locales. Si una región puede mejorar su atractivo y atraer a residentes y visitantes de fuera, podrá sobrevivir y prosperar.

Cambios en los criterios de evaluación regional

Hasta ahora, las áreas con altos precios de la tierra y densidad de población, especialmente las cercanas a las estaciones, se consideraban lugares valiosos, pero actualmente, la fuerza de la comunidad regional, es decir, si puede ganar en el mercado, se ha convertido en un indicador más importante. Por ejemplo, la ciudad de Gojome en la prefectura de Akita, la ciudad de Obuse en el este de la prefectura de Nagano y la ciudad de Shiojiri en el oeste de la prefectura de Nagano son regiones consideradas ganadoras dentro de sus respectivos mercados. Además de estas regiones, si hay características como la presencia de una universidad, existe la posibilidad de un aumento de la población joven y un poder potencial.

Al evaluar una región, no solo se deben utilizar los precios de transacción pasados como criterio, sino que también se debe considerar el potencial y la vitalidad de la comunidad de la región, como si se evaluara al presidente de una empresa. Es necesario evaluar de manera integral diversos elementos como la cultura, la historia y el entorno natural únicos de la región, y encontrar el valor inherente a esa región.

La proliferación del trabajo remoto y el workation no solo ha cambiado la forma de trabajar, sino también los valores relacionados con el lugar de residencia y la comunidad. En esta nueva era, el redescubrimiento y la reevaluación de las regiones serán la clave para un desarrollo sostenible.

Publicado originalmente en: Akiya Lab (2024 - ahora integrado en este sitio)