La evolución del trabajo a distancia y el teletrabajo, y la reevaluación de las comunidades locales.

Artículo publicado en Vacant House Lab | Roopt (Makigumi)

Makigumi, la empresa que gestiona Roopt, investiga constantemente estudios de caso y otra información sobre la revitalización de viviendas vacías y los publica en forma de artículos.

En el mundo pospandémico, junto con una notable mejora en la infraestructura de comunicaciones, se ha producido un cambio revolucionario en nuestra forma de trabajar. Si bien antes lo habitual era trabajar en una oficina, ahora es posible hacerlo desde cualquier lugar. Esta mayor flexibilidad también ha facilitado el acceso a servicios complementarios como guarderías y escuelas primarias, poniendo de relieve, una vez más, la importancia de los recursos y las comunidades locales.

Sin embargo, este cambio no beneficiará por igual a todas las regiones. En términos de valoración inmobiliaria, solo algunas zonas experimentarán un mayor potencial, y su éxito dependerá de los esfuerzos de las comunidades locales. Si una región logra aumentar su atractivo y atraer residentes y visitantes de otras regiones, podrá sobrevivir y prosperar.

Cambios en los criterios de evaluación regional

Anteriormente, las zonas con precios de suelo elevados y alta densidad de población, especialmente en torno a las estaciones de tren, se consideraban ubicaciones valiosas. Sin embargo, hoy en día, la fortaleza de la comunidad local —es decir, su capacidad para prosperar en el mercado— es un indicador más importante. Por ejemplo, la ciudad de Gojome en la prefectura de Akita, la ciudad de Obuse en el este de la prefectura de Nagano y la ciudad de Shiojiri en el oeste de la prefectura de Nagano se consideran zonas exitosas en sus respectivos mercados. Más allá de estas zonas, los lugares con características como universidades también tienen potencial para una creciente población joven y poseen un poder latente.

Al evaluar una región, es necesario considerar no solo los precios de transacciones anteriores, sino también su potencial y la vitalidad de su comunidad, al igual que al evaluar al director ejecutivo de una empresa. Se requiere una evaluación integral de diversos factores, como la cultura, la historia y el entorno natural únicos de la región, para descubrir su valor intrínseco.

El auge del teletrabajo y las vacaciones laborales está transformando no solo nuestra forma de trabajar, sino también nuestros valores respecto al lugar donde vivimos y las comunidades a las que pertenecemos. En esta nueva era, redescubrir y revalorizar las comunidades locales será clave para el desarrollo sostenible.

fuente: Laboratorio de casa vacía