빈 집 실험실 게시 기사 | Roopt (권조)
Roopt를 운영하고 있는 권조에서는, 빈 집의 활성화에 대해서 수시 사례 등을 조사해 칼럼으로서 발신하고 있습니다.
텔레워크 이주자가 빈 집을 활용한 셀프 리노베이션을 실시한 체험을 소개합니다. 빈 집 찾기와 셀프 리노베이션의 경위. 리노베이션에 걸린 비용과 시간. 셀프 리노베이션을 추천하는 이유 등을 설명합니다.
노유: 여러분 안녕하세요, 이 채널의 사회를 맡고 있는 유유입니다. 이 동영상에서는 현대에 있어서의, 츠키코 단독주택의 투자시의 평가에 대해, 가이액스의 우에다씨와 동영상을 올려 왔습니다만, 이번은 실제로, 리노베이션의 경험자인, 요시이씨에게 이야기를 묻고 싶습니다. 요시이 씨 잘 부탁드립니다.
요시이: 잘 부탁드립니다.
요시이: 먼저 간단한 자기소개를 하겠습니다. 나는 2017년에 결혼을 계기로, 지금까지는 도쿄 쪽에서 살고 있었습니다만, 도쿄에서 돗토리로 이주해 지금은 아내와 아이의, 3명으로 돗토리에서 살고 있습니다. 일은 나도 아내도 PC를 사용한 일로, 재택에서 일을 하고 있는 상태입니다. 두 사람 모두 매일 통근 시간 등 없고, 빈 시간을 활용해, 빈 집이었던 집을 셀프 리노베이션해, 그래서 지금 살고 있는 상태입니다. 그 후, 집의 빈 공간 등을 활용하여 민박과 작업 공간을 공유하고 살고 있습니다.
노유: 실제로 그 리노베이션되었다고 하는 이야기입니다만, 어떤 장소에 살고 계십니까?
요시이: 돗토리현의 돗토리시 가노초라는 장소에 살고 있습니다. 이곳입니다만, 이주자도 매우 많아서, 빈집의 활용도, 지금으로부터 대체로 20년 정도 전부터, 빈집의 활용이 행해지고 있는 것 같은 지역에서, 3400명 정도의 작은 마을입니다. 시골 생활이라고 하는, 지방 이주를 하는 분이 읽는 것 같은 잡지가 있습니다만, 육아 세대가 살고 싶은 시골 부문이라고 하는 것이 있습니다만, 그쪽으로 돗토리시는, 일위를 수상하고 있는 듯한 에리어로, 이주자에게 매우 인기가 있는 에리어가 되고 있습니다.
그 중에서도 돗토리시 가노초라는 장소는 특히 빈집 활용이 활발한 지역에서 많은 이주자가 모여 빈집 쪽에 임대로 빌려 살고 있다는 상황입니다. 이주자 쪽이 많은 것과, U턴 쪽도 매우 많은 에리어로, 그러한 관계로 인간 관계도 매우 좋고, 나도 다른 장소로부터 옮겨 살았습니다만, 몹시 살기 쉬운 지역이라고 생각하고 있으므로, 만약 지방 이주라든지, 생각하고 있는 분은, 돗토리시를 검토해 주시면 좋다고 생각하고 있습니다.
요시이: 이주하고 나서 시작은 임대에서 살았지만, 그 다음 빈 집이었던 임대에서 구입하여 살게 되었습니다. 그때까지 도쿄에 있었을 때는, 계속 도쿄에서 임대 생활을 하고 있었기 때문에, 너무 집을 갖고 있든가, 구입한다든지 그러한 의식은 없었습니다만, 돗토리에 살고 나서 빌리고 있던 임대의 집의 오너가, 의 집 자체를 팔고 싶다고 하는 의향으로 바뀌어 와서, 실제로 그 집을 얼마로 팔아 줄까, 금액을 들었는데, 조금 상상했던 것보다 상당히 높은, 금액으로, 어떻게 할까 고민해 있었습니다만, 방금 전도 말했듯이 매우 이주의 인기 에리어로, 가까이에서 상당히 높은 금액에서도 매매되고 있는 상황이었으므로, 조금 그대로라고 살아가는 것은 어려울까, 라고 하는 식으로 생각해, 역시 임대라면 조금 안정되어 살 수 없고, 아들이 초등학교에 오르는 타이밍에 집을 가진 쪽이 안정된 생활이 될까, 라는 것을 생각해 집 구입 검토가 시작되었습니다.
노유: 여러가지 인연이 있고, 이주할 때까지의 이야기가 되었네요. 이주되거나, 리노베이션된 배경, 같은 곳을 묻고 있었습니다만, 다음에 빈 집을 이용한, 리노베이션이라고 하는 곳에서, 좀 더 리노베이션의 안쪽의 이야기를 들을 수 있으면 좋겠습니다.
노유: 왜 신축이 아닌, 빈 집을 이용한 리노베이션을 실시했는지, 이쪽 이야기 주시면 좋겠습니다.
요시이: 이쪽은 크게는 2점 있어, 1점째는, 코스트면입니다. 신축으로 희망하는 사이즈의 집을, 만들려고 생각해 검토해 보았습니다만, 그 경우, 토지 첨부로, 시골에서도 3~4000만엔 걸릴 것 같았습니다. 그것이 빈 집이라면, 빈 집 자체를 수백만으로 구입해, 리노베이션 자체를 실시해도, 1000만 정도로 들어갈 수 있지 않을까, 라고 하는 식으로 생각한 것입니다.
또 1점이, 그동안 빈집이었던 집에, 임대에서 살았던 경험으로, 빈집이라든지 축년수가 40년, 50년 지나도, 간이적인 리노베이션을 하면 살 수 있을까, 라고 하는 식으로 생각하고 있었습니다. 실제로 거기서 살고 있던 집은 몇 년 빈 집이므로, 조금 곰팡이라든지가 있거나 하고, 집안도 상당히 더러운 상태로, 정원이라도 상당히 거칠어지고 있는 상태였습니다만, 대략 2, 3개월 정도 청소를 하거나라든가하고, 키친이나 화장실의 청소에 대해서는, 업자에게 발주했다고 종이등은 그것도 업자에게 발주했습니다만, 그러한 식으로 하면, 꽤 간이적인 리노베이션입니다만, 그래도 상당히 좋은 느낌에, 방안이 밝아져, 분위기가 단번에 바뀌게 되었으므로, 그래도 살아도 문제 없구나, 라고 하는 식으로 생각한 것이 요인입니다.
노유: 그 빈집 자체는 어떻게 찾아냈습니까?
요시이: 처음에는 빈 집 뱅크라든지, 부동산의 매매 사이트 등을 인터넷에서 찾아 갔습니다. 실제로 거기서 찾아 갔습니다만, 돗토리현 전체에서 찾아도 물건의 수가 꽤 적어, 게재되고 있다고 해도, 이미 정말로 팔리지 않은 물건으로, 몇년도 전부터 게재되고 있다 같은 느낌의 상태의 물건으로, 부동산 물건 자체도 축년수와 상당한 상태입니다만, 그래서 희망 금액도 이상하게 높거나라든지, 그러한 것 밖에 없는 상태였습니다.
부동산회사라든지 여러가지, 빈집의 매매 상황이라든지 듣고 있으면, 수수료라든지 빈가 자체가, 그렇게 높은 금액으로 팔리는 것은 아니기 때문에, 부동산회사를 얻을 수 있는 수익이라도 적고, 부동산회사 자체도 별로 취급하고 싶지 않다고. 빈 집 자체를 갖고 있는 분이라고 하는 것은, 노인이 상당히 많습니다만, 노인 분과의 커뮤니케이션도, 상당히 힘들고, 도쿄쪽에서, 맨션을 매매하는 이야기라면, 모두 팔아 사고로 생각하고 있으므로, 상당히 커뮤니케이션 하지만 편하기도 하지만, 별로 대여물의 매매는, 단독주택의 매매는, 너무 여러분 익숙해져 버리지 않기 때문에, 그래서 커뮤니케이션 하고 있으면, 부동산회사로서도 노력에 맞지 않기 때문에, 취급하고 싶지 않다고 하는 느낌이었습니다.
최종적으로 지역의 빈집 활용을 추진하고 있는 것 같은, NPO를 소개해 주셔. 우연히, 당시 살았던 집에서 100m 정도의 거리에 지금 살고 있는 빈집이 발견되었습니다. 인터넷에서 빈집을 찾을 수 있을지도 모릅니다만, 수가 적고, 적은 수의 물건에 대해서, 굉장히 찾고 있는 사람도 많기 때문에, 살고 싶은 에리어가 어느 정도 정해져 있으면, 그 지역에서 빈집 활용을 지원하고 있는 것 같은, 단체나 회사에 상담하는 것이 좋을까라고 생각하고 있습니다.
노유: 빈 집을 찾은 후 셀프 리노베이션되었다는 이야기를 좀 더 자세하게 들을 수 있으면 좋겠습니다만, 이쪽은 업자에게 의뢰하지 않고, 셀프 리노베이션을 실시한 이유를 들려주시겠습니까?
요시이: 첫째이지만, 처음에 상정하고 있던, 자신들의 가족의 이상적인 리노베이션을 하려고 하면, 당초, 예산은, 구입 금액도 포함해 1000만으로 생각하고 있었습니다만, 업자로부터 나온 견적을 보면, 전혀 부족했다고 하는 느낌이었습니다. 리노베이션하기 전에는 지금 살고 있는 집입니다만, 5LDK의 집에서 일본식 방이 4개 있어, 그것을 지금은 3LDK로 변경해 모두 바닥으로 하고, 물 회전 자체 모두 새롭게 하고 살고 있습니다만, 그러한 리노베이션을 부탁한다 그렇다면, 뭔가 1000만이 아니라 2000만, 3000만 정도 걸릴지도, 같은 느낌의 분위기로, 그것이라면 이제 정말 신축과 같은 상태가 되어 버리기 때문에, 조금 무리라고 하는 형태가 되었습니다.
그 후, 집의 구입 자체, 포기할까라고 하는 식으로 생각하고 있었습니다만, 집을 소개해 준 NPO 쪽이, 자신들이 의욕과 시간이 있다면, 셀프 리노베이션에서도, 완성 상태가 자신들도 타협할 수 있다면, 할 수 없는 것은 없다고 생각하기 때문에, 도전해 보는 것은? 같은 것을 말했기 때문에··· 그 NPO 자체가 여러가지 장비라든지 도구를 가지고 있기 때문에, 그러한 것도 빌려달라고 말해졌으므로, 조금 챌린지해 볼까라고 하는 이야기가 되었습니다.
노유: 알겠습니다. 처음에는 정말 비용면에서 셀프 리노베이션을 한다는 것을 결정했군요.
요시이: 그렇네요. 조금 전혀 예상했던 예산에서 부족했기 때문에.
노유: 실제로 그 비용 면에서, 셀프 리노베이션을, 한다고 결정해, 끝나 보고, 실제로 비용면 얼마나 걸렸습니까?
요시이: 그렇네요. 예산을 1000만으로 정해 스타트해, 처음에는 빈 집 자체를 구입할 때, 빈 집 자체가 750만이나, 800만 정도의 금액으로 제시되었습니다만, 그것이라고 예산 1000만으로부터 생각하면, 별로 리노베이션 비용에 충당할 수 없기 때문에, 여러가지로 상담했습니다 그 금액은 토지와 건물의 합계 금액입니다만, 거의 토지의 평가 금액으로 구입하게 되었습니다.
그 이외의 비용으로서 벽이나 천장이라든지 그것을 고치거나, 바닥재와 물 주위와 새로운 에어컨으로 전환하거나, 냉장고라든지 나머지는 올전화로 했으므로, 에코 큐트를 도입 그렇다면 쓰레기도 꽤 많았기 때문에 쓰레기 처리 등을 넣어 보통으로 하면 700 만 정도 걸릴 느낌이 될 것 같습니다만, 해당하는 보조금이라든지 로 활용하는 것으로, 450만 정도에 담을 수 있어, 리노베이션 자체도 내장은 전부 끝나고 있습니다만, 밖에 우드 데크라든지 울타리라든지, 그리고 외액 도장이라든지, 그러한 것도 행 라고 하는 것은 향후 생각하고 있습니다만, 그러한 비용도 포함해, 자신의 캐쉬 아웃으로 가면, 총액으로 1000만 정도로, 억제할 수 있는 리노베이션이 되고 있습니다.
노유: 와우, 예상대로 할 수 있었던 느낌?
요시이: 그렇네요, 결과적으로, 보조금이라고 하지 않으면, 타협해 자꾸자꾸 여러가지 질을 낮추지 않으면 안 되었습니다만, 해당하는 보조금등이 있었으므로, 여러가지 설비를 새롭게 하거나라든지, 또 도장 범위라든지 자꾸자꾸 넓혀 가거나라든지, 그러한 것을 넓혀 갔습니다.
노유: 스스로 하고, 어쩌면 상당히 힘들었던 것이 아닐까, 상상할 수 있습니다만, 어느 정도 시간은 걸렸습니까?
요시이: 부부로 아이에게도 도움을 받기도 했습니다만, 대략 1년 정도의 시간이 걸렸을까라고 생각합니다. 나도 아내도 리모트 워크로 재택에서 일하고 있어, 그때까지 살았던 집과, 이 집까지가 100m 정도의 거리였으므로, 일이 끝나면 지금의 집에 와서 DIY하거나, 런치의 시간에 조금 발라 보거나라든가, 그런 느낌으로, 아침의 시간이라든지 저녁의 시간, 토일일이라든가 그렇다.
긴 시간에 힘들지만 단조로운 시간이라도 상당히 많아집니다만, 그런 시간으로, audible라든지 Voicy라든지 음성 전달을 들으면서, 그러한 것을 실시하면 비교적 긴 시간으로, 조금 귀찮은, 라고 생각하는 일도 있을지도 모르겠습니다만, 신경을 혼란스럽다고 할까, 그래서, 이 1년간은 상당히 상당한 갯수를 듣고, DIY 지식도 늘었습니다만, 그 이외에 여러가지 지식도, Audible라든지 Voicy라든지에서 얻을 수 있었다고 생각합니다.
노유: 대단히 유효 활용되고 있네요, 대단해!
노유: 셀프 리노베이션 비용의 이야기이거나, 시간의 사용법이라든지, 여러가지 느낀 점이 많이 있을까라고 생각합니다만, 실제로 추천할 수 있다면, 추천하는 이유를 들려 줄 수 있습니까?
요시이: 네. 2점 있어, 1점은 역시 몇번이나 이야기했습니다만, 코스트면일까라고 생각합니다. 자신들의 이상으로 하는 설비를, 빈집이었던 상태로부터 여러가지 새롭게 해도, 신축과 비교해도, 3분의 1정도로 거둘 수 있을까라고 하는 것이, 역시 매력일까라고 생각합니다.
2번째가, DIY의 스킬 업이라고 하는 곳일까라고 생각합니다. DIY의 스킬이 올라가면, 향후, 지금의 상태의 방으로부터, 여러가지 개조해 가는 것도, 스스로 그 자리의 상황에 맞추어 할 수 있을까라고 생각합니다. 지금, 아이가 6세로 앞으로 초등학교에 오르고, 좀 더 하면, 아이 방을 만들까라고 하는 식으로 생각하고 있습니다만, 그러한 때도 어딘가의 방에 또 한 방 늘릴 것인가,라고 하는 것을 생각하거나라든지, 나머지는 DIY의 도구라든지, 보존하고 싶은 장소가 상당히 어딘가 만들고 싶다든가, 앰프라든가 하게 되어, 아웃도어의 도구라든지 텐트라든지, 그러한 것을 보존하는 장소라든지, 작은 창고라든지 뭔가 만들까라고 하는 이야기도 있습니다만, 그러한 일의 대응을, 그다지 큰 돈을 들이지 않고 실시할 수 있다, 라고 하는 것이 메리트일까라고 하는 식으로 생각합니다.
노유: 아이 방을 만들거나, 자신들의 의사로 자유롭게 집을 바꿀 수 있다는 것은 매우 즐거울 것 같네요.
요시이: 그렇네요. 라이프 스테이지에 맞추어 여러가지 수 있기 때문에, 그러한 면에서도 여러가지 스킬이 늘어나고, 추천일까라고 생각합니다.
노유: 감사합니다. 이번은 요시이씨에게, 리노베이션 경험자로서, 체험담을 이야기해 주셨습니다. 개인적으로는 비용면이 그렇게 억제될 수 있을까 하는 곳에 굉장히 놀라움을 느꼈습니다. 이 동영상, 다음 번도 리노베이션의, 이번은 노하우라고 하는 곳에서, 또 요시이씨에게 이야기를 묻고 싶습니다. 그럼 오늘은 요시이씨 감사합니다.
요시이: 감사합니다.
출처:빈 집 실험실
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