Las casas compartidas están diseñadas para que los residentes disfruten de una comunidad construida junto con otros compañeros de piso, siendo este el eje central de su vida. Si bien Roopt anima a los residentes a usar la casa compartida de forma libre y responsable, no permitimos el uso privado que pueda molestar a los demás residentes. Se espera que los residentes se comporten como adultos responsables y acepten las siguientes normas de convivencia.

■ Acerca de la limpieza

Por regla general, los residentes son responsables de la limpieza y de sacar la basura. Si bien la administración (Makigumi Co., Ltd.) realizará limpiezas periódicas, el mantenimiento del entorno de la casa compartida en el día a día es responsabilidad de los residentes.

Por favor, separe sus residuos en residuos combustibles, residuos no combustibles (plásticos, metales, vidrio, etc.), botellas de plástico y latas, y colabore con la gestión de residuos. Sin embargo, siga las normas de su gobierno local en cuanto a la separación de residuos.

■En relación con las zonas comunes

1. ¿Qué son las áreas comunes?

Todos los espacios que no sean su vivienda privada se considerarán zonas comunes. Esto incluye, específicamente, la entrada, la sala de estar, el baño, el aseo, el lavabo, los pasillos, las escaleras y demás vías de paso.

Está estrictamente prohibido dejar pertenencias personales sin vigilancia en las áreas comunes o prestarlas a familiares, amigos, conocidos u otras personas que no sean residentes (en adelante, "terceros") sin autorización. Al usar las áreas comunes, por favor, manténgalas ordenadas y limpias para que los demás residentes también puedan disfrutar de una estancia confortable.

2. Entrada

• Por favor, mantenga la puerta principal cerrada con llave en todo momento. Sin embargo, está prohibido usar el candado, ya que impedirá la entrada a otros residentes.
• En lo que respecta a las cerraduras de puerta principal compatibles con cerraduras inteligentes, está prohibido revelar las contraseñas a terceros, así como duplicar, compartir o prestar las cuentas de cerraduras inteligentes.
• En lo que respecta a las llaves estándar de la puerta principal, está prohibido duplicarlas, compartirlas o prestarlas a terceros.
• Si pierde su llave, se le cobrarán 11.000 yenes (impuestos incluidos) por la reemisión.
• Solo podemos ayudarle con averías en cerraduras inteligentes y llaves perdidas durante nuestro horario comercial (de 9:00 a 18:00).
• Está prohibido dejar los zapatos en la entrada. Por favor, guárdelos en el zapatero al regresar a casa y ayude a mantener la entrada ordenada. Sin embargo, la capacidad de los zapateros varía según la vivienda.
• Los zapatos que se dejen en la entrada serán desechados sin previo aviso.
• Por norma general, se permite dejar hasta dos paraguas por persona. Si tiene más de dos, guárdelos en su habitación.
• Está prohibido dejar basura acumulada en la entrada. Por favor, mantengan la zona limpia.

3. Sala de estar/balcón

• Es perfectamente aceptable invitar a residentes y terceros a comidas o fiestas. Sin embargo, como norma general, las comidas y fiestas deben celebrarse entre las 8:00 y las 22:00.
• Se prohíben las actividades que produzcan ruidos fuertes que puedan molestar a los vecinos u otros residentes.
• Por favor, extreme las precauciones al manipular fuego. Si planea hacer una fogata o una barbacoa en un área común, apáguela por completo antes de que termine el día.
• Si utiliza una estufa de gas portátil, retire el cartucho de gas y guárdelo el mismo día.
• Cuando organice una comida o una fiesta, asegúrese de que la limpieza se haya completado antes de que finalice el mismo día.
• Si desea alojar a un tercero que haya asistido a una cena o fiesta, asegúrese de reservar con antelación (con cargo adicional) a través del sitio web de «Roopt». Si no puede reservar, póngase en contacto con el operador (Makigumi Co., Ltd.).
• Está prohibido ocupar la sala de estar y dormir allí después de las 10 de la noche.

4. Cocina

• Está disponible las 24 horas del día. Sin embargo, dado que muchas personas duermen entre las 10 p. m. y las 7 a. m., le rogamos que sea considerado al usarlo a altas horas de la noche o a primera hora de la mañana.
• Está prohibido colocar objetos personales (platos, comida, condimentos, electrodomésticos, etc.) en la cocina o en las áreas de almacenamiento compartidas. Cualquier objeto que infrinja esta norma será desechado sin previo aviso.
• Después de cocinar y comer, por favor, guarde los utensilios de cocina y la vajilla en un plazo de 10 minutos y devuélvalos a sus lugares originales.
• Está prohibido dejar restos de comida o residuos de cocina en la cocina después de usarla. Antes de abandonar la zona, por favor, deseche los restos de comida en el desagüe y en las esquinas, y limpie con un paño cualquier suciedad o salpicadura en la estufa, el fregadero, etc.
• Si observa alguna anomalía en el suministro de gas, póngase en contacto con la compañía de gas de inmediato.
• El tamaño de la cocina, el número de hornillas y otras comodidades varían según la propiedad. Por favor, sea considerado con los demás residentes al usar estas instalaciones.

Olla arroceraEstá prohibido dejar el arroz cocido sin vigilancia. Después de cocinarlo, divídalo en porciones y guárdelo para que otros residentes puedan usarlo; lávelo inmediatamente. Está prohibido dejar la arrocera en la función de mantener caliente durante periodos prolongados.

"microondas"Después de usar el horno, lave la placa interior y limpie la suciedad del interior con un paño. Limpie las salpicaduras de comida después de cada uso para mantenerlo siempre limpio.

"refrigerador"- Por favor, asegúrese de escribir su número de habitación o nombre en sus pertenencias personales en el refrigerador. - Guarde los alimentos con olor fuerte en bolsas individuales. - Está prohibido comer, cocinar o consumir alimentos almacenados por otros residentes sin permiso. - Si derrama bebidas o mancha el refrigerador, límpielo inmediatamente. - Los alimentos caducados se desecharán sin previo aviso. - Por favor, consuma los alimentos almacenados en el congelador en el plazo de un mes. Los alimentos que no se hayan utilizado durante un período prolongado se desecharán sin previo aviso, incluso si están dentro de su fecha de caducidad.

5. Baño, ducha y lavabo

• El tiempo de uso es de aproximadamente 30 minutos por persona.
• Por favor, después de cada uso, deseche en el cubo de basura cualquier cabello o residuo que haya caído por el desagüe o en el suelo.
• Limpie la zona después de cada uso para asegurarse de que no queden residuos de jabón o champú.
• Después de su uso, ventile la zona encendiendo el extractor de aire o abriendo las ventanas, y tome medidas periódicas para prevenir la aparición de moho.
• Se prohíbe el uso de tintes para el cabello y productos similares.
• Puedes traer tu propio champú, limpiador facial, etc. Sin embargo, está prohibido dejar objetos personales en el baño. Después de usarlos, asegúrate de llevarlos de vuelta a tu habitación y guardarlos allí.

6. Baño

• Por favor, limpie y desodorice el producto usted mismo después de usarlo.
• Cuando se acabe el papel higiénico, no lo deje sin vigilancia; asegúrese de reponerlo. Revise la cantidad restante y repóngalo con frecuencia, y tenga siempre uno de repuesto en el cubículo.
• Está prohibido usar teléfonos inteligentes, leer o permanecer en el baño durante períodos prolongados.

7. Electrodomésticos, muebles y equipos

• Después de usarlo, devuelva el artículo a su lugar de almacenamiento designado para que otros residentes puedan usarlo en cualquier momento.
• Después de usar los electrodomésticos y muebles, limpie cualquier suciedad o residuo y manténgalos siempre limpios.
• Queda prohibido el uso exclusivo y la personalización de los electrodomésticos y muebles compartidos.
• Si observa algún mal funcionamiento o problema con los electrodomésticos o muebles compartidos, póngase en contacto con la administración (Makigumi Co., Ltd.) de inmediato.

"lavadora"- Por favor, evite usar la lavadora entre las 10 p. m. y las 7 a. m., ya que muchas personas están durmiendo durante ese horario. - Por favor, vacíe el cubo de basura después de cada uso. - Por favor, realice una limpieza regular, como la del tambor de la lavadora.

"Aspiradora"- Por favor, absténgase de usar las instalaciones entre las 22:00 y las 7:00, ya que muchas personas están durmiendo durante ese horario. - Por favor, recoja y deseche cualquier residuo acumulado dentro de las instalaciones después de cada uso.

Acondicionador de aire- Por favor, apague la luz cuando no esté en casa.

Calentador de agua- Durante los meses más fríos, especialmente cuando las temperaturas bajen de -4 grados Celsius, vacíe el agua del calentador para evitar que se congele. El método de vaciado varía según la propiedad, así que consulte las instrucciones proporcionadas al firmar el contrato. Si tiene dudas, póngase en contacto con la administración (Makigumi Co., Ltd.). - Durante los meses más fríos, incluso si todos los residentes están fuera de la vivienda compartida, está prohibido apagar el interruptor automático. Esto detendrá el sistema anticongelante del calentador, lo que podría causar daños o un mal funcionamiento debido a la congelación. - Si el calentador se daña debido a un vaciado incorrecto o incompleto, el residente podría tener que pagar los costos de reparación o reemplazo.

8. Internet

• Puedes trabajar a distancia mientras vivas en la casa compartida.
• Siempre que sea posible, realice las reuniones en línea y otras actividades que impliquen llamadas telefónicas en salas privadas.
• Roopt proporciona acceso a internet. Sin embargo, no garantizamos la velocidad ni la estabilidad de la conexión.
• Si necesita una conexión a internet más estable y fiable, contrate una línea telefónica independiente y solicite su instalación en su habitación. Tenga en cuenta que en algunas casas compartidas no se permiten líneas individuales, por lo que le recomendamos consultar para obtener más información.
• Debido a accidentes imprevistos u otras circunstancias, Internet puede dejar de estar disponible repentinamente y sin previo aviso.
• No nos hacemos responsables de las actividades personales que se realicen dentro de la vivienda compartida, como por ejemplo, cuando "el trabajo no se puede llevar a cabo por falta de acceso a internet". En tales casos, no aceptaremos ninguna solicitud de reducción del alquiler.

9. Zona de aparcamiento para bicicletas / Aparcamiento

• Asegúrese de cerrar con llave su bicicleta cuando la estacione. Usted es responsable de cualquier robo o daño.
• El estacionamiento gratuito generalmente está limitado a un vehículo por persona. Para estacionar dos o más vehículos, se cobrará una tarifa mensual adicional de 3000 yenes por vehículo.
• Por favor, tengan mucho cuidado para evitar accidentes y, en caso de que ocurra alguno, actúen con rapidez, por ejemplo, contactando con la policía.
• Es posible que algunas propiedades no dispongan de aparcamiento para bicicletas ni para coches.

10. Uso combinado con alquileres a corto plazo (Airbnb)

Roopt ofrece alojamiento privado para estancias de una noche o más. Es posible que conozca a otros huéspedes, así que le rogamos que les dé una cálida bienvenida. Para garantizar que siempre podamos recibir a nuestros huéspedes, le pedimos que no deje objetos personales en las habitaciones ni realice ninguna otra acción que comprometa la higiene.

■En lo que respecta al área privada (sala de estar)

1. ¿Qué es un área privada?

Se refiere al espacio habitable designado y especificado en el contrato de arrendamiento al momento de la mudanza. Generalmente, está disponible para el uso exclusivo del inquilino como habitación privada.

2. Acerca de los residentes

• Está prohibido que cualquier tercero que no sea el titular del contrato se aloje o resida en cada habitación privada.
• Si va a alojar a un tercero, asegúrese de reservar con antelación (con cargo adicional) a través de la página web de «Roopt». Si no puede reservar, póngase en contacto con el operador (Makigumi Co., Ltd.).
• El subarriendo (arrendamiento a un tercero) está prohibido.
• Cada llave de habitación se entregará exclusivamente al titular del contrato, una llave por persona. Queda prohibida la duplicación, el uso compartido o el préstamo no autorizado de esta llave a terceros.

3. Cómo usar

• Se prohíbe su uso para fines distintos a los residenciales, como almacenes u oficinas.
• Se prohíbe la posesión y el almacenamiento de materiales peligrosos como drogas y explosivos.
• Está prohibido tener mascotas sin permiso.
• Está prohibido hacer ruido que pueda molestar a otros residentes (como golpear las paredes, escuchar música, tocar instrumentos musicales o reunirse con amigos para hacer ruido).
• Por favor, utilice auriculares al realizar llamadas, ver la televisión, escuchar música, jugar a videojuegos, etc., entre las 22:00 y las 7:00 horas.
• Se prohíben las acciones que emitan malos olores que puedan molestar a otros residentes (como acumular basura, dejar moho sin tratar o no ducharse en absoluto).
• Si detectamos ruidos, olores u otras perturbaciones inusuales, entraremos en las instalaciones sin previo aviso.
• Cuando salgas, asegúrate de apagar los aparatos eléctricos como luces, aires acondicionados, calefactores y ordenadores.

4. Acerca de las reformas de bricolaje

• Cualquier modificación en la distribución para mejorar la comodidad de los residentes, cambios en las especificaciones de paredes, techos y suelos, o cambios en las luminarias y el mobiliario deben ser consultados con la dirección (Makigumi Co., Ltd.) con antelación y aprobados antes de proceder.
• Si se realizan reformas sin permiso, el inquilino será responsable de los daños.
• Todos los gastos relacionados con las reformas realizadas por motivos personales correrán a cargo del inquilino, y no se aceptarán reclamaciones por la compra de accesorios ni por el reembolso de los gastos pagados.
• En lo que respecta a la restauración al estado original, tenga en cuenta que, por lo general, seguiremos las directrices del Ministerio de Tierras, Infraestructura, Transporte y Turismo para la restauración al estado original, y el inquilino será responsable de cualquier daño o suciedad en la habitación causado por sus actos intencionados o negligencia.

■Otras acciones prohibidas

• Está prohibido solicitar a otros residentes o a terceros actividades religiosas o de marketing multinivel.
• Queda prohibido el uso no autorizado de muebles, electrodomésticos y equipos compartidos en las habitaciones individuales.
• Queda prohibida la sustracción no autorizada de productos de consumo como papel higiénico y detergente.
• Está prohibido fumar dentro de la casa compartida.
• Queda prohibido el uso del fuego para fines distintos a la cocina.
• Queda prohibido permitir que grupos antisociales utilicen, entren o alquilen la vivienda compartida como oficina o instalación similar.