빈 집 실험실 게시 기사 | Roopt (권조)
Roopt를 운영하고 있는 권조에서는, 빈 집의 활성화에 대해서 수시 사례 등을 조사해 칼럼으로서 발신하고 있습니다.
빈 집을 소유하는 투자자와 부동산 소유자에게는 자산의 가치를 적절하게 평가하는 것이 매우 중요합니다. 그러나, 종래의 평가 방법은, 사회 정세의 변화나 다양화하는 이용 장면을 충분히 반영하지 않는 것이 현상입니다. 이러한 배경에서 간단하고 사용하기 쉬운 새로운 평가 기준의 도입이 요구되고 있습니다.
현대 투자자들은 단순하고 실용적인 방식으로 자산을 평가하고자 합니다. 너무 복잡한 평가 방법은 피하고 직관적으로 이해하기 쉽고, 실제 운용에 도움이 되는 형태로의 평가가 요구되고 있습니다. 여기에는 새로운 사회 정세를 근거로 한 평가의 필요성이 있습니다만, 동시에, 사용하기 편리한 것인 것이 필수적입니다. 금융기관도 이러한 평가기준을 참고로 하는 것이 바람직하다.
새로운 평가 기준은 다음 세 가지 점을 강조합니다.
이 세 가지 기준 중 가장 높은 금액을 평가 금액으로 설정하면 자산의 잠재력을 최대한 반영할 수 있습니다.
또한 지금까지 평가 기준에 없었던 지역 커뮤니티의 요소를 고려하는 것이 새로운 제안입니다. 인구동태뿐만 아니라, 그 지역이 가지는 커뮤니티의 힘, 즉 지역 주민의 연결과 활동의 활발함을 평가에 더하는 것으로, 임대나 쉐어하우스, 민박 등 사업의 성공의 가능성을 보다 정확하게 견적할 수 있습니다.
따라서 단순하고 실용적이며 사회적 변화를 반영하는 새로운 평가 기준은 빈 집의 잠재적 가치를 적절히 파악하고 극대화하는 중요한 단계입니다. 투자자, 부동산 소유자, 금융기관이 이 새로운 평가기준을 참고하여 빈집의 유효 활용이 한층 더 진행될 것으로 기대된다.
출처:빈 집 실험실
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