Las casas compartidas están diseñadas para que los residentes disfruten de una comunidad construida junto con otros compañeros de piso, siendo este el eje central de su vida. Si bien Roopt anima a los residentes a usar la casa compartida de forma libre y responsable, no permitimos el uso privado que pueda molestar a los demás residentes. Se espera que los residentes se comporten como adultos responsables y acepten las siguientes normas de convivencia.

■ Acerca de la limpieza

Por regla general, los residentes son responsables de la limpieza y de sacar la basura. Si bien la administración (Makigumi Co., Ltd.) realizará limpiezas periódicas, el mantenimiento del entorno de la casa compartida en el día a día es responsabilidad de los residentes.

Por favor, separe sus residuos en residuos combustibles, residuos no combustibles (plásticos, metales, vidrio, etc.), botellas de plástico y latas, y colabore con la gestión de residuos. Sin embargo, siga las normas de su gobierno local en cuanto a la separación de residuos.

■En relación con las zonas comunes

1. ¿Qué son las áreas comunes?

Todos los espacios que no sean su vivienda privada se considerarán zonas comunes. Esto incluye, específicamente, la entrada, la sala de estar, el baño, el aseo, el lavabo, los pasillos, las escaleras y demás vías de paso.

Está estrictamente prohibido dejar pertenencias personales sin vigilancia en las áreas comunes o prestarlas a familiares, amigos, conocidos u otras personas que no sean residentes (en adelante, "terceros") sin autorización. Al usar las áreas comunes, por favor, manténgalas ordenadas y limpias para que los demás residentes también puedan disfrutar de una estancia confortable.

2. Entrada

• Por favor, mantenga la puerta principal cerrada con llave en todo momento. Sin embargo, está prohibido usar el candado, ya que impedirá la entrada a otros residentes.
• Si pierde su llave, se le cobrarán 11.000 yenes (impuestos incluidos) por la reemisión.
• Solo podemos ayudarle con averías en cerraduras inteligentes y llaves perdidas durante nuestro horario comercial (de 9:00 a 18:00).
• Está prohibido dejar los zapatos en la entrada. Por favor, guárdelos en el zapatero al llegar a casa y ayude a mantener la entrada ordenada.
• Los zapatos que se dejen en la entrada serán desechados sin previo aviso.
• Se permite tener hasta dos paraguas por persona. Si tiene más de dos, guárdelos en su habitación.
• Está prohibido dejar basura acumulada en la entrada. Por favor, mantengan la zona limpia.

3. Sala de estar/balcón

• Es perfectamente aceptable invitar a residentes y terceros a comidas o fiestas. Sin embargo, como norma general, las comidas y fiestas deben celebrarse entre las 8:00 y las 22:00.
• Se prohíben las actividades que produzcan ruidos fuertes que puedan molestar a los vecinos u otros residentes.
• Por favor, extreme las precauciones al manipular fuego. Si planea hacer una fogata o una barbacoa en un área común, apáguela por completo antes de que termine el día.
• Si utiliza una estufa de gas portátil, retire el cartucho de gas y guárdelo el mismo día.
• Cuando organice una comida o una fiesta, asegúrese de que la limpieza se haya completado antes de que finalice el mismo día.
• Si desea alojar a un tercero que haya asistido a una cena o fiesta, asegúrese de reservar con antelación (con cargo adicional) a través del sitio web de «Roopt». Si no puede reservar, póngase en contacto con el operador (Makigumi Co., Ltd.).
• Está prohibido ocupar la sala de estar y dormir allí después de las 10 de la noche.

4. Cocina

• Está disponible las 24 horas del día. Sin embargo, dado que muchas personas duermen entre las 10 p. m. y las 7 a. m., le rogamos que sea considerado al usarlo a altas horas de la noche o a primera hora de la mañana.
• Está prohibido colocar objetos personales (platos, comida, condimentos, electrodomésticos, etc.) en la cocina o en las áreas de almacenamiento compartidas. Cualquier objeto que infrinja esta norma será desechado sin previo aviso.
• Después de cocinar y comer, por favor, guarde los utensilios de cocina y la vajilla en un plazo de 10 minutos y devuélvalos a sus lugares originales.
• Está prohibido dejar restos de comida o residuos de cocina en la cocina después de usarla. Antes de abandonar la zona, por favor, deseche los restos de comida en el desagüe y en las esquinas, y limpie con un paño cualquier suciedad o salpicadura en la estufa, el fregadero, etc.
• Si observa alguna anomalía en el suministro de gas, póngase en contacto con su compañía de gas de inmediato.

Olla arroceraEstá prohibido dejar el arroz cocido sin vigilancia. Después de cocinarlo, divídalo en porciones y guárdelo para que otros residentes puedan usarlo; lávelo inmediatamente. Está prohibido dejar la arrocera en la función de mantener caliente durante periodos prolongados.

"microondas"Después de usar el horno, lave la placa interior y limpie la suciedad del interior con un paño. Limpie las salpicaduras de comida después de cada uso para mantenerlo siempre limpio.

"refrigerador"- Por favor, asegúrese de escribir su número de habitación o nombre en sus pertenencias personales en el refrigerador. - Guarde los alimentos con olor fuerte en bolsas individuales. - Está prohibido comer, cocinar o consumir alimentos almacenados por otros residentes sin permiso. - Si derrama bebidas o mancha el refrigerador, límpielo inmediatamente. - Los alimentos caducados se desecharán sin previo aviso. - Por favor, consuma los alimentos almacenados en el congelador en el plazo de un mes. Los alimentos que no se hayan utilizado durante un período prolongado se desecharán sin previo aviso, incluso si están dentro de su fecha de caducidad.

5. Baño, ducha y lavabo

• El tiempo de uso es de aproximadamente 30 minutos por persona.
• Por favor, después de cada uso, deseche en el cubo de basura cualquier cabello o residuo que haya caído por el desagüe o en el suelo.
• Limpie la zona después de cada uso para asegurarse de que no queden residuos de jabón o champú.
• Después de su uso, ventile la zona encendiendo el extractor de aire o abriendo las ventanas, y tome medidas periódicas para prevenir la aparición de moho.
• Se prohíbe el uso de tintes para el cabello y productos similares.
• Puedes traer tu propio champú, limpiador facial, etc. Sin embargo, está prohibido dejar objetos personales en el baño. Después de usarlos, asegúrate de llevarlos de vuelta a tu habitación y guardarlos allí.

6. Baño

• Por favor, limpie y desodorice el producto usted mismo después de usarlo.
• Cuando se acabe el papel higiénico, no lo deje sin vigilancia; asegúrese de reponerlo. Revise la cantidad restante y repóngalo con frecuencia, y tenga siempre uno de repuesto en el cubículo.
• Está prohibido usar teléfonos inteligentes, leer o permanecer en el baño durante períodos prolongados.

7. Electrodomésticos, muebles y equipos

• Después de usarlo, devuelva el artículo a su lugar de almacenamiento designado para que otros residentes puedan usarlo en cualquier momento.
• Después de usar los electrodomésticos y muebles, limpie cualquier suciedad o residuo y manténgalos siempre limpios.
• Queda prohibido el uso exclusivo y la personalización de los electrodomésticos y muebles compartidos.
• Si observa algún mal funcionamiento o problema con los electrodomésticos o muebles compartidos, póngase en contacto con la administración (Makigumi Co., Ltd.) de inmediato.

"lavadora"- Por favor, absténgase de usar las instalaciones entre las 22:00 y las 7:00, ya que muchas personas están durmiendo durante ese horario. - Por favor, vacíe el cubo de basura después de cada uso.

"Aspiradora"- Por favor, absténgase de usar las instalaciones entre las 22:00 y las 7:00, ya que muchas personas están durmiendo durante ese horario. - Por favor, recoja y deseche cualquier residuo acumulado dentro de las instalaciones después de cada uso.

Acondicionador de aire- Por favor, apague la luz cuando no esté en casa.

Calentador de agua- Durante los meses más fríos, especialmente cuando las temperaturas bajen de -4 grados Celsius, vacíe el agua del calentador para evitar que se congele. Si no sabe cómo hacerlo, póngase en contacto con la administración (Makigumi Co., Ltd.). - Durante los meses más fríos, está prohibido apagar el interruptor automático, incluso si todos los residentes están ausentes de la vivienda compartida. - Si el calentador de agua se daña debido a un vaciado incorrecto o incompleto, los residentes podrían tener que pagar los costos de reparación o reemplazo.

8. Internet

• Puedes trabajar a distancia mientras vivas en la casa compartida.
• Siempre que sea posible, realice las reuniones en línea y otras actividades que impliquen llamadas telefónicas en salas privadas.
• Roopt proporciona acceso a internet. Sin embargo, no garantizamos la velocidad ni la estabilidad de la conexión.
• Debido a accidentes imprevistos u otras circunstancias, Internet puede dejar de estar disponible repentinamente y sin previo aviso.
• No podemos asumir ninguna responsabilidad por las actividades comerciales personales que se realicen dentro de la casa compartida, como por ejemplo, situaciones en las que el trabajo no pueda llevarse a cabo por falta de acceso a Internet.

9. Zona de aparcamiento para bicicletas / Aparcamiento

• Asegúrese de cerrar con llave su bicicleta cuando la estacione. Usted es responsable de cualquier robo o daño.
• El estacionamiento gratuito generalmente está limitado a un vehículo por persona. Se aplica una tarifa mensual de 6000 yenes (negociable). Las plazas son limitadas.
• Por favor, tengan mucho cuidado para evitar accidentes y, en caso de que ocurra alguno, actúen con rapidez, por ejemplo, contactando con la policía.

10. Uso combinado con alquileres a corto plazo (Airbnb)

Roopt dispone de una habitación privada para estancias de una noche o más (Habitación 201, en la segunda planta). Es posible que ocasionalmente se encuentre con huéspedes que no conozca, por lo que le rogamos que les dé una cálida bienvenida. Para garantizar que podamos recibir a los huéspedes en cualquier momento, le pedimos que no deje objetos personales en la habitación ni realice ninguna otra acción que comprometa la higiene.

■En lo que respecta al área privada (sala de estar)

1. ¿Qué es un área privada?

Se refiere al espacio habitable designado y especificado en el contrato de arrendamiento al momento de la mudanza. Generalmente, está disponible para el uso exclusivo del inquilino como habitación privada.

2. Acerca de los residentes

• Está prohibido que cualquier tercero que no sea el titular del contrato se aloje o resida en cada habitación privada.
• Si desea alojar a un tercero, asegúrese de hacer una reserva (con cargo adicional) con antelación a través del sitio web de "Roopt".
• El subarriendo (arrendamiento a un tercero) está prohibido.
• Cada llave de habitación se entregará exclusivamente al titular del contrato, una llave por persona. Queda prohibida la duplicación, el uso compartido o el préstamo no autorizado de esta llave a terceros.

3. Cómo usar

• Se prohíbe su uso para fines distintos a los residenciales, como almacenes u oficinas.
• Se prohíbe la posesión y el almacenamiento de materiales peligrosos como drogas y explosivos.
• Está prohibido tener mascotas sin permiso. Si desea traer una mascota, póngase en contacto con nosotros con antelación.
• Está prohibido hacer ruido que moleste a los demás vecinos.
• Por favor, utilice auriculares al realizar llamadas, ver la televisión, escuchar música, jugar a videojuegos, etc., entre las 22:00 y las 7:00 horas.
• Si detectamos ruidos, olores u otras perturbaciones inusuales, entraremos en las instalaciones sin previo aviso.
• Cuando salgas, asegúrate de apagar los aparatos eléctricos como luces, aires acondicionados, calefactores y ordenadores.

4. Acerca de las reformas de bricolaje

• Cualquier modificación en la distribución para mejorar la comodidad de los residentes, cambios en las especificaciones de paredes, techos y suelos, o cambios en las luminarias y el mobiliario deben ser consultados con la dirección (Makigumi Co., Ltd.) con antelación y aprobados antes de proceder.
• Si se realizan reformas sin permiso, el inquilino será responsable de los daños.
• No es necesario que usted mismo realice la restauración (sin embargo, se permiten cambios en el color de las paredes, la eliminación de puertas corredizas, la instalación de escalones para gatos, etc.).

■Otras acciones prohibidas

• Está prohibido solicitar a otros residentes o a terceros actividades religiosas o de marketing multinivel.
• Queda prohibido el uso no autorizado de muebles, electrodomésticos y equipos compartidos en las habitaciones individuales.
• Queda prohibida la sustracción no autorizada de productos de consumo como papel higiénico y detergente.
• Está prohibido fumar dentro de la casa compartida.
• Queda prohibido el uso del fuego para fines distintos a la cocina.
• Queda prohibido permitir que grupos antisociales utilicen, entren o alquilen la vivienda compartida como oficina o instalación similar.