Resumen de ejemplos de share houses que utilizan casas vacías | ¡Imprescindible para quienes estén interesados en gestionar una share house!
Las share houses se están extendiendo por todo el país y parece que se están aceptando gradualmente como un estilo de vida principal.
En particular, en Japón, donde la disminución de la población y el envejecimiento son problemas crecientes, el concepto de "compartir" será uno de los más importantes en el futuro, y desde esa perspectiva, no son pocos los que consideran "gestionar una share house".
Para esas personas, nos gustaría que consideraran la opción de "gestionar una share house utilizando una casa vacía", y en este artículo presentaremos ejemplos de todo el país.
Aunque existen procedimientos y puntos a tener en cuenta al iniciar una share house, esperamos que este artículo les dé una idea de "qué tipo de ejemplos existen" y "qué tipo de share house me gustaría tener".
Antes de presentar las share houses que utilizan casas vacías, primero me gustaría abordar la definición de share house.
Una share house es una propiedad de alquiler donde varias personas comparten una vivienda. Generalmente, se comparten la cocina, la sala de estar y los baños, y se utilizan habitaciones privadas como espacios de privacidad. Hay dos tipos: uno en el que una empresa se encarga de la búsqueda de inquilinos, la gestión y el mantenimiento del edificio, y otro en el que amigos, etc., alquilan directamente al propietario y comparten. Se consideraba atractivo que el alquiler fuera más barato que en una vivienda de alquiler normal y que, en muchos casos, no se requirieran depósitos, fianzas ni comisiones de intermediación, pero recientemente, además de los beneficios económicos, ha ganado popularidad como un lugar de conexión entre los inquilinos. Las share houses conceptuales, que tienen un tema específico, también se están extendiendo, y están surgiendo muchas share houses adaptadas al estilo de vida de los inquilinos. (De: 【Homes】¿Qué es una share house? Definición de share house | Glosario de términos inmobiliarioshttps://www.homes.co.jp/words/s2/525002448/ más)
En resumen, se refiere a un espacio de vida donde una casa unifamiliar, etc., se comparte con personas que no son de la familia.
A veces se utiliza entre amigos, y otras veces las personas se conocen por primera vez dentro de la share house.
Las ventajas de vivir en una share house se detallan en el siguiente artículo, así que no dude en consultarlo también.
¿Qué es una share house? ¡Explicación junto con 12 share houses recomendadas en la prefectura de Miyagi!
Aquí, presentamos las ventajas de comenzar a gestionar una share house utilizando una casa vacía.
Este es un punto que deben considerar especialmente aquellos que estaban pensando en construir una casa nueva.
En comparación con la construcción de una share house nueva, la inversión inicial se reduce significativamente, ya que no es necesario construir un edificio nuevo.
Las casas vacías también se pueden alquilar en lugar de heredarlas, y en ese caso, el alquiler suele ser más barato que el de una propiedad nueva.
Además, dependiendo de la casa vacía, es posible que se puedan utilizar los muebles y electrodomésticos tal cual, o que no sea necesario cambiar mucho la distribución, lo que también puede reducir los costos de renovación.
Una de las ventajas es que, durante la renovación de una casa vacía, a menudo los residentes locales ofrecen su ayuda, lo que permite fomentar la comunidad desde la etapa de renovación.
La share house se convierte en un lugar querido incluso para aquellos que no viven en ella, y las personas que participaron en la renovación a veces la recomiendan a otros.
Sin embargo, la clave es si se pueden construir buenas relaciones humanas durante el proceso de renovación, ya que las relaciones personales son esenciales.
El problema de las casas vacías se está volviendo grave en todo el país, y la utilización de casas vacías contribuye a resolver los problemas regionales.
Además, al heredar y utilizar propiedades históricas, no son pocos los residentes locales que se alegran de su uso.
Muchos gobiernos locales también ofrecen subvenciones para ello, por lo que habrá mucho apoyo disponible para la utilización de casas vacías.
A continuación, presentaremos ejemplos de share houses en todo Japón que utilizan casas vacías.
Si está pensando en "gestionar una share house", considere la opción de una casa vacía.
『Engawaya』 es una share house en la ciudad de Mitaka, Tokio, cuyo concepto es "crear juntos, reunir a todos, conectar a todos".
Se inauguró en 2019 después de renovar una casa vacía de unos 60 años de antigüedad en consulta con los residentes locales, y desde entonces ha sido un centro que conecta a la comunidad y a los inquilinos como una "share house que vive con la ciudad".
Se gestiona como un complejo de share house y espacio compartido, donde se celebran diversos eventos en el espacio compartido y se cultivan verduras en una granja compartida con los residentes locales, lo que la convierte en un lugar donde "cualquiera puede pasar fácilmente".
En la página web se explica "cómo gestionamos esta share house", lo que es muy útil para la gestión de share houses.
Dirección: 4-18-2 Shinkawa, Mitaka-shi, Tokio 181-0004 Acceso: 30 minutos en autobús + a pie desde la estación JR Mitaka Apertura: 2019 URL:https://engawaya.org/
La share house 'b.e.park' es un complejo que combina un restaurante de especias, una cafetería-librería, un espacio para eventos y una share house.
Este complejo, que comenzó con el concepto de "crear un lugar de juego para adultos", tiene un restaurante en la planta baja y la share house en el segundo piso y superiores.
tener nuevos encuentros.
Los inquilinos de la share house pueden usar el espacio del restaurante como un espacio de coworking, lo que es un punto positivo para ellos, ya que tienen muchos lugares a los que pueden acceder.
Dirección: 3-31-3 Soshigaya, Setagaya-ku, Tokio 157-0072
Acceso: 2 minutos a pie desde la estación Soshigaya-Okura de la línea Odakyu Odawara
Apertura: 2020
Como su nombre indica (¿?), la 'Share house de entrenamiento muscular Higashi-Ikebukuro' es una share house con entrenador personal.
Utilizando una propiedad de madera de unos 50 años de antigüedad, se gestiona como una share house con gimnasio y entrenador personal desde enero de 2023.
Aprovechando la gran superficie total de 149,30 m² en la primera y segunda planta, y la buena ubicación en Higashi-Ikebukuro, se ha dirigido a un público muy específico: "hombres de 20 a 30 años que quieren entrenar a diario".
El problema común de abandonar el entrenamiento si se hace solo se cubre con la ventaja de tener un entrenador personal.
Dirección: 6-32-4 Otsuka, Bunkyo-ku, Tokio 112-0012
Acceso: 6 minutos a pie desde la estación Higashi-Ikebukuro de la línea Tokyo Metro Yurakucho
Apertura: 2023
URL:https://kintore-sharehouse.com/
La share house exclusiva para estudiantes "NK Building" nació gracias al "Programa de subvenciones para el desarrollo de share houses exclusivas para estudiantes en casas vacías del centro de la ciudad de Wakayama en el año fiscal 2022".
Con una subvención que cubría "hasta dos tercios del coste total de las obras de reforma necesarias para convertirla en share house (con un límite de 2 millones de yenes por habitación)", se renovaron las plantas 3ª y 4ª de un edificio vacío para convertirlas en una share house para estudiantes.
Al equipar un espacio comunitario con cocina compartida en la 3ª planta y 3 habitaciones en las plantas 3ª y 4ª, se ha creado un espacio donde se puede conversar en grupo a la vez que se garantiza la privacidad.
Se puede decir que este es un buen ejemplo de cómo se ha utilizado una subvención del gobierno local para renovar una casa vacía y crear una share house.
Dirección: 47 Hashicho, Wakayama-shi, Wakayama 640-8215
Acceso: 8 minutos a pie desde la estación JR Wakayama
Apertura: 2023
URL:http://www.city.wakayama.wakayama.jp/res/projects/default_project/_page/001/049/448/20220329-2.pdf
Roopt tiene share houses que utilizan casas vacías en las prefecturas de Miyagi y Tokio (a octubre de 2023).
También presentaremos ejemplos de share houses de Roopt que utilizan casas vacías.
La share house 'Roopt Ishinomaki Hiyorigaoka' se encuentra cerca de la cima del monte Hiyori, uno de los símbolos de la ciudad de Ishinomaki.
Utilizando una propiedad que originalmente se usaba como dormitorio para empleados de una compañía de seguros, se ha gestionado como una share house con habitaciones de huéspedes desde 2022.
Aunque la imagen de una share house es que todos están en el mismo espacio con una sola entrada, en el caso de 'Roopt Ishinomaki Hiyorigaoka', debido a los restos del dormitorio de empleados, el espacio habitable está dividido en cuatro, y cada espacio es compartido por varias personas.
Hiyorigaoka es una zona particularmente segura en Ishinomaki, y es una share house donde algunas personas se mudan buscando esa tranquilidad.
Roopt Okumatsushima, en la ciudad de Higashimatsushima, prefectura de Miyagi, es una share house y casa de huéspedes con 6 habitaciones privadas y 1 habitación de alquiler vacacional.
Aunque originalmente era una casa unifamiliar donde vivía una familia, es tan espaciosa que no parece una casa unifamiliar, por lo que se pueden vivir en habitaciones privadas con un promedio de 12,25 tatamis, algo poco común en las share houses.
Una de sus características es que se ha renovado para aumentar el número de habitaciones de la share house, añadiendo tabiques o quitando puertas correderas para convertirlas en paredes.
Aprovechando la espaciosa sala de estar, también se utiliza como lugar para eventos y talleres, donde los inquilinos y los residentes locales disfrutan interactuando.
Roopt Shiogama Kaigan-dori, a un minuto a pie de la estación JR Hon-Shiogama, es una share house que utiliza las plantas 2ª a 4ª de un edificio de 4 plantas renovado.
Al separar la segunda planta para espacios comunes como la sala de estar y los baños, y las plantas 3ª y 4ª para las habitaciones, se puede utilizar el tiempo de forma individual y el tiempo para interactuar.
Además, al haber una habitación de invitados junto a la sala de estar de la segunda planta, los inquilinos de la share house y los invitados pueden interactuar de forma natural.
En este 'Roopt Shiogama Kaigan-dori' también se han añadido paredes o se ha modificado la posición de las paredes para asegurar habitaciones para la share house.
Roopt Kagurazaka, a 2 minutos a pie de la estación Kagurazaka de la línea Tokyo Metro Tozai, se gestiona como la primera share house de tipo DAO de Japón, utilizando la tecnología Web3.
Este es un sistema que permite a personas que no son inquilinos participar en la gestión de la share house, y se proponen y discuten mejoras para la share house en línea.
Como resultado de la gestión como share house de tipo DAO, las ventas aumentaron 1,7 veces en un año y la rentabilidad mejoró significativamente.
Utiliza dos casas vacías adyacentes, una como espacio de alojamiento tipo dormitorio y la otra como espacio de coworking y galería.
Roopt Sumida Kyojima -Casa del Cactus-, ubicada en el barrio de Sumida, Tokio, donde se puede sentir el ambiente de la ciudad antigua, es una share house exclusiva para estudiantes.
Es una casa adosada de una sola planta con un jardín donde crecen cactus, con 90 años de antigüedad, y ha sido renovada para mantener su ambiente retro a la vez que ofrece una vida cómoda.
Se encuentra a unos 12 minutos a pie de la estación de Oshiage, lo que la convierte en una ubicación conveniente para ir a la universidad, por lo que el propietario espera que estudiantes de diversas universidades la utilicen y se creen sinergias.
En esta era de disminución de la población y aumento de los precios, prevemos que aumentarán las share houses que utilizan casas vacías como esta, incluso en Tokio.
En esta ocasión, presentamos share houses en todo Japón que utilizan casas vacías.
En Japón, donde el número de casas vacías tiende a aumentar y la población disminuye y envejece, "utilizar casas vacías como share houses" también contribuye a resolver problemas sociales.
Esperamos que sea de utilidad para quienes tienen problemas con el uso de sus casas vacías o para quienes piensan "algún día me gustaría tener una share house".
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