想开民宿的人必看！6个利用空置房屋开设民宿的案例
随着新冠疫情趋于平稳，国内外旅游需求正在恢复。
特别是2023年，作为疫情后的第一年，相信很多人都久违地去旅行了吧。
此外，希望接待游客的人也越来越多，也许有人正立志开设民宿。
这次，我们将撰写一篇关于“利用空置房屋开设民宿”的文章，希望能为这类人群提供参考。
我们认为，这不仅在经济上具有优势，还能开设一间富有魅力的民宿，其中蕴含着空置房屋本身的故事。
如果您哪怕有一点点“将来想开民宿！”的想法，请务必阅读本文。
民宿是一种住宿设施，与传统酒店或度假村不同，它拥有独特的魅力。
不仅有纯粹的旅行者，还有寻求与当地交流的住宿者，以及像“地址跳客”一样四处漂泊的住宿者，各种各样的旅行者汇聚于此。
民宿具有以下特点：
由于业主重视与客人和当地居民的交流，因此营造出温馨的氛围是其特点。
即使是首次入住的客人，也能受到社区的热情欢迎。
许多民宿提供经济实惠的住宿价格，对于预算有限的旅行者来说是一个有吸引力的选择。
通常也可以入住注重隐私的私人房间，可以体验各种类型的房间。
民宿通常位于旅游景点或社区活动中心附近，其特点之一是能够近距离感受当地的魅力。
您可以接触到酒店等住宿所没有的当地特色美食和文化，并与当地人交流，更深入地享受旅程。
配备了共用厨房、休息室、免费Wi-Fi等设施，让住宿者感到舒适。
由于也有长期住宿的客人，因此通常设计成生活便利的结构。
结识其他旅行者是民宿住宿的一大乐趣。
在旅途中结识朋友，并在其他旅行目的地再次相遇的情况屡见不鲜，在民宿住宿期间，旅伴会越来越多。
接下来，我们将介绍利用空置房屋开设民宿的魅力和优势。
对于一些读者来说，也许会有意想不到的发现。
正如许多人所想象的，与新建民宿相比，最大的优势是能够降低成本。
即使将物业购置费用和改造费用加起来，通常也比新建便宜。
也可以选择租赁空置房屋进行利用，这样可以以较低的风险开始经营，而不是一次性购买。
此外，一些地方政府还提供空置房屋利用补贴，如果善加利用，可以大大降低开业成本。
根据空置房屋的状况和改造后的展望，可以通过不改变空置房屋的布局，或直接利用现有的架子和门等，减少设计和施工的麻烦。
对于状况良好的空置房屋，有时只需打扫和整理即可立即投入使用。
这可能令人意外，但还有一个优势是更容易融入社区。
在翻新过程中，当地居民会主动搭话，空置房屋的房东也会介绍社区。
空置房屋本身也具有历史，因此利用空置房屋意味着继承其历史，对此感到高兴的人不在少数。
接下来，我们将介绍日本全国6个利用空置房屋开设民宿的案例。
每个案例都独具特色，希望您能仔细阅读。
位于北海道南部八云町的民宿“SENTŌ”，充满日本传统和风气息。
正如其名所暗示，SENTŌ是由一座古老的公共浴池改建而成，其历史可追溯到大正时代。
这里既有宿舍式房间，也有私人房间，榻榻米铺设的公共休息室让您能放松身心。
您可以在这里体验农业和畜牧业，在由公共浴池改建而成的餐厅享用美食，充分感受当地和建筑的历史与魅力。
地址：〒049-3112 北海道二海郡八云町末广町３０ 交通：JR八云站步行10分钟 停车场：有 网址：https://yakumo-village.com/guesthouse/
Guesthouse & Cafe SENTŌ 【北海道八云町】(@sento_kominka)分享的帖子
岩手县远野市的“小上がりと裏庭と道具 U（以下简称U）”是由Next Commons Lab 远野运营的民宿兼社区共享空间。
由民宅改造而成的二楼民宿，提供完全独立的房间，舒适宜人，非常适合长期居住等作为生活据点。
一楼的共享空间由食堂改造而成，每月3000日元即可使用，并且经常被包场举办活动。
U的官方网站上也有“U的诞生”页面，记录了改造过程，想利用空置房屋开设民宿的人一定要看看。
地址：〒028-0523 岩手县远野市中央通り５−３２
交通：JR远野站步行5分钟
停车场：无
宫城县气仙沼市的“SLOW HOUSE”于2022年开业，以“慢生活”为理念热情迎接客人。
空置房屋的改造资金通过众筹募集，并由DIY完成改造。
民宿的咖啡区聚集了客人和当地居民一起享用早餐，作为向社区开放的民宿而广受欢迎。
SLOW HOUSE的Instagram帖子独具特色且有趣，也请您查看。
地址：〒988-0026 宫城县气仙沼市幸町１丁目３−３
停车场：有
交通：气仙沼港交流道驾车5分钟
官方网站：https://slowhouse.mystrikingly.com/
位于冈山县津山市的“INN-SECT”是一家由当地IT企业运营的复合设施，集咖啡馆、民宿和共享办公空间于一体。
该设施利用了当地信用金库旧址的建筑，二楼部分是民宿。
提供上下铺宿舍式房间和半私人舱位，也可整间租用。
一楼的咖啡馆举办各种活动，作为向社区开放的设施而广受欢迎。
地址：〒708-0024 冈山县津山市二阶町２９
停车场：无
交通：JR津山站步行10分钟
“濑户内工作住宅 GATE（以下简称GATE）”是作为提供“工作（角色）”、“住所”和“社区”的场所，在香川县三丰市开业的设施。
它不仅可以作为民宿住宿，还可以作为租赁物业居住，首先入住GATE，就可以接触到当地的工作和社区，这是一个优势。
事实上，近年来，以短期试住形式入住GATE并移居三丰市的案例越来越多。
它也被用作当地企业的共享办公空间，旅行者、住户和当地居民可以平等交流，真正成为了一个“社区交流中心”。
地址：〒769-1404 香川县三丰市仁尾町仁尾乙２８２−１０
交通：JR观音寺站乘坐巴士15分钟
停车场：有
位于爱媛县八幡浜市，面朝濑户内海的“Kodateru”，是一处利用空置的两层民宅改造而成的设施。
一楼的共享办公空间不仅供当地居民使用，也作为当地儿童的学习场所，并开设了编程课程。
二楼是民宿，除了私人房间外，还可以拆除隔断，以合宿形式住宿。
以“大家一起策划的秘密基地”为理念，当地居民和旅行者聚集于此，每天都诞生着充满乐趣的“策划”。
地址：〒796-0001 爱媛县八幡浜市向滩２１８７
停车场：有
交通：JR八幡浜站步行25分钟
Roopt也有许多利用空置房屋改造而成的民宿。
本文将介绍Roopt的案例。
2020年在宫城县石卷市开业的“OGAWA”，通过收购空置的独栋房屋和土地，并进行改造，作为民宿运营。
这栋约70年（截至2023年）的独栋房屋经过最小限度的改造得以重生，同时确保了民宿的功能。
它也是一间体现了“物尽其用”精神的民宿，例如利用改造过程中产生的废料制作桌子。
靠近石卷市中心，尤其在夏季，作为团体住宿的热门民宿。
地址：〒986-0832 宫城县石卷市泉町１丁目２−２
入住时间：17:00
退房时间：10:00
停车场：无
交通：JR石卷站步行15分钟
官方网站：https://roopt.jp/stay/ishinomaki-ogawa/
Roopt石卷日和丘将共享房屋中的一间房间作为客房使用，以共享房屋和民宿混合的形式运营。
该物业利用了保险公司的旧员工宿舍，保留了其原有特色，同时对居住空间和客房进行了精美改造。
通过共享房屋和民宿的混合模式，提高了清洁意识，使共享房屋保持整洁，同时也为客人提供了交流机会，对双方都有利。
位于石卷市的象征之一日和山顶附近，步行一小段路即可到达山顶，欣赏到广阔的太平洋海景。
地址：宫城县石卷市日和丘1丁目21-13
入住时间：15:00
退房时间：10:00
停车场：无
交通：JR石卷站步行20分钟
官方网站：https://roopt.jp/sharehouse/ishinomaki-hiyorigaoka/
位于日本三景松岛“深处”的奥松岛的“Roopt奥松岛”，也以共享房屋×民宿的形式运营。
它利用了一栋罕见的9室1厅的大型独栋房屋进行改造，宽敞的客厅和公共空间促进了共享房屋住户和民宿住客之间的轻松交流。
客房可供多人入住，主要接待前往松岛和石卷旅游的家庭游客以及海外游客。
由于拥有宽敞的停车场和车库，也有因冲浪等原因长期入住的情况。
地址：〒981-0413 宫城县东松岛市新东名１丁目３−３
入住时间：15:00
退房时间：10:00
停车场：有
交通：JR东名站步行12分钟
位于宫城县盐竈市，距离盐竈神社步行可达的“Roopt盐竈海岸通”，将一栋四层建筑的2至4楼部分改造为共享房屋。
二楼客厅深处的一间是客房，由于与客厅距离近，住户们也热情地欢迎客人。
Roopt塩竈海岸通也体现了“物尽其用”的精神，随处可见利用包括其他物业在内的废旧材料进行改造的独特装修。
玄关处安装了自动锁，因此即使住户不在，客人也可以自由进出。
地址：〒985-0002 宫城县盐竈市海岸通5-7
入住时间：15:00
退房时间：10:00
停车场：无
交通：JR本盐釜站步行1分钟
官方网站：https://roopt.jp/sharehouse/shiogama-kaigandori/
本次介绍了利用空置房屋改造的日本全国各地的民宿。
在入境旅游需求高涨的当下，想必不少人也萌生了“想开民宿！”的念头吧。
利用空置房屋是一个很有吸引力的选择，如果阅读本文后您对此感兴趣，我们很高兴您能进一步了解空置房屋。
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