En Japón, están surgiendo diversas formas de instalaciones de uso mixto.
Son instalaciones atractivas que ofrecen a los clientes "dos por el precio de uno" y generan sinergias para los operadores.
Dado que hay ejemplos en todo el país de share houses, que Roopt maneja principalmente, operando como instalaciones de uso mixto, esta vez presentaremos tales instalaciones de uso mixto de share house × 〇〇.
Esperamos que tanto aquellos que deseen operar una share house como aquellos que deseen vivir en una share house presten atención a la forma de "instalación de uso mixto".
Antes de presentar ejemplos de share houses de tipo mixto, primero abordaremos la definición de share house.
Una share house es una propiedad de alquiler donde varias personas comparten una vivienda. Generalmente, se comparten la cocina, la sala de estar y el baño, y se utiliza una habitación privada como espacio personal. Hay dos tipos: uno en el que el operador se encarga de la búsqueda de inquilinos, la gestión y el mantenimiento del edificio, y otro en el que amigos, etc., alquilan directamente al propietario y comparten. Aunque se consideraba atractivo que el alquiler fuera más barato que en una vivienda de alquiler normal y que a menudo no se requirieran depósitos, fianzas ni tarifas de intermediación, recientemente ha ganado popularidad como un lugar para la conexión entre los inquilinos, además de los beneficios económicos. Las share houses conceptuales con un tema específico también están creciendo, y han surgido muchas share houses adaptadas al estilo de vida de los inquilinos. (De: 【Homes】¿Qué es una share house? Definición de share house｜Glosario de bienes raíceshttps://www.homes.co.jp/words/s2/525002448/ más)
A continuación, presentaremos las ventajas de operar una share house como una instalación de uso mixto con otros negocios.
Operar como una instalación de uso mixto que combina dos o más negocios es una gran ventaja, ya que permite crear múltiples fuentes de ingresos.
Si solo se trata de una share house, las ventas y las ganancias se ven afectadas por el aumento o la disminución de los inquilinos, pero tener otras fuentes de ingresos facilita la operación estable de la share house.
Además, es más probable que otros negocios sean utilizados repetidamente por los inquilinos de la share house, lo que genera beneficios mutuos para ambos negocios.
Otra ventaja es que los negocios de tipo mixto pueden llegar a diferentes segmentos de clientes.
Por ejemplo, las personas que vienen a tomar café a la cafetería pueden enterarse de la existencia de la share house, o los inquilinos de la share house que normalmente no van mucho a cafeterías pueden utilizarlas. Esto también lleva a atraer clientes de segmentos a los que no se podría llegar con un solo negocio.
Incluso sin alojarse directamente en la share house, el hecho de que hablen con sus amigos "parece que el segundo piso de esa cafetería es una share house" se traduce directamente en actividades de marketing.
Aunque las share houses a menudo se convierten en comunidades cerradas solo para los inquilinos, al convertirlas en instalaciones de uso mixto, personas ajenas a los inquilinos comienzan a entrar y salir, lo que puede ser una oportunidad para que la comunidad se abra.
Por el contrario, al permitir que los inquilinos de la share house entren y salgan de restaurantes, etc., se pueden generar conversaciones entre los clientes del restaurante y los inquilinos de la share house. Al convertirlo en una instalación de uso mixto, diferentes comunidades se mezclan, lo que lleva a un lugar abierto.
Ahora, presentaremos ejemplos de "instalaciones de uso mixto de share house × 〇〇" en Japón.
Hay tantas combinaciones diferentes, así que por favor, imagine "¿quizás esta combinación también sea posible?".
Lululu, que se anuncia como la primera share house × guesthouse de la prefectura de Kochi, es un popular centro de actividad en Kochi donde se reúnen viajeros y residentes locales.
Además, consta de dos edificios: el "edificio principal" con alojamiento privado + share house y el "edificio Atago" para alojamiento en grupo, lo que permite elegir la habitación según el propósito.
El blog, que se actualiza casi a diario con presentaciones de huéspedes, etc., también es digno de ver.
Ver esta publicación en Instagram Una publicación compartida por Apoyo para nuevas vidas como mudanzas, viajes, traslados, admisiones a Kochi. (@lululu_kochi)
Dirección: 2-2-2 Asahi-machi, Kochi-shi, Kochi 780-0935 Acceso: 10 minutos a pie desde la estación JR Asahi Sitio web oficial:https://officelululu.com/
El "Espacio compartido para el cuidado de niños Omusubi" en Kesennuma, Prefectura de Miyagi, es una instalación que apoya completamente a las madres que crían hijos, y es una instalación de uso mixto que combina una share house con una guardería y una sala de relajación.
Responde a la pregunta "¿Podrías cuidar a mi hijo un momento?" durante las compras o los recados, y se ha convertido en un lugar seguro para las mujeres que viven en Kesennuma por primera vez. Al ser una instalación de uso mixto, puede satisfacer una amplia gama de necesidades de las mujeres.
La share house ofrece arroz ilimitado, lo cual es un sistema muy apreciado, especialmente durante el período de muchos gastos al mudarse.
Ver esta publicación en Instagram Una publicación compartida por Kesennuma Omusubi Sharehouse (@omusubi_sharehouse)
Dirección: 1-2-5 Mikka-machi, Kesennuma-shi, Miyagi 988-0085 Acceso: 15 minutos a pie desde la estación BRT Kesennuma Sitio web oficial:https://www.xn--t8j4a0e4b.com/
Panoma Park en Chofu, Tokio, es una comunidad donde se reúnen ciclistas, corredores y otros entusiastas de los deportes al aire libre, así como residentes locales.
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